Dự án bất động sản Vinh, Cửa Lò, Hưng Nguyên 2026: quy mô, sản phẩm và giá tham khảo

Tác giả: Hoàng Sỹ Sáng · Rà soát nguồn công khai và tài liệu chủ đầu tư: 09/10/2026

Anh chị tìm căn hộ ở Vinh, đất nền ở Cửa Lò hay nhà phố ở Hưng Nguyên thường gặp chung một khó khăn: thông tin dự án thì nhiều, nhưng giá bán, tiến độ và tình trạng mở bán mỗi nơi nói một kiểu. Có trang vẫn để giá của mấy năm trước. Có trang gọi dự án vừa được chấp thuận nhà đầu tư là “sắp mở bán”. Cũng có trang lấy giá đất cộng chung với giá nhà xây sẵn.

Gần 12 năm làm nghề ở Vinh, Sáng thấy khách mất tiền nhiều nhất không vì chọn nhầm dự án, mà vì so sánh sai: lấy giá rao của một căn ra so với giá công bố của căn khác, hoặc lấy quy mô cả khu đô thị ra so với một phân khu nhỏ bên trong. Bài này gom các dự án và phân khu có thông tin công khai ở Vinh, Cửa Lò, Hưng Nguyên, Nghi Kim và Nghi Liên. Bài tập trung vào nguồn hàng được giới thiệu, chào bán hoặc đang triển khai trong khoảng 10/2023 – 10/2026, kèm cách đọc từng con số cho đúng.

1. Bảng dự án và phân khu đáng theo dõi ở Vinh, Cửa Lò, Hưng Nguyên

Dự án/phân khu	Khu vực	Quy mô và sản phẩm	Tình trạng có căn cứ	Giá và giới hạn sử dụng
Sun Glory Residence – Sun Trường Vinh	Bùng binh Hải Quan, phường Trường Vinh	Hơn 3,7 ha; 5 tòa; gần 3.500 căn hộ; tháp cao nhất 37 tầng	Sun Group công bố ra mắt ngày 18/9/2026. Lịch mở bán tòa Legend và Sky 37 đại lý nhận được là dự kiến 24/10/2026, chưa có văn bản bán chính thức	Chưa có bảng giá chính thức để đối chiếu [1]
Chung cư Luxury Cửa Tiền (Cửa Tiền Luxury)	KĐT Cửa Tiền – Danatol, phường Trường Vinh	2 tòa 18 tầng + tum; 544 căn hộ 1–3 phòng ngủ; khoảng 22 shophouse khối đế; hầm khoảng 9.200 m²	Khởi công 15/8/2025; nhà ở hình thành trong tương lai; tài liệu chủ đầu tư (7/2026) ghi “chuẩn bị mở bán”	Chưa có bảng giá chính thức để đối chiếu [2]
Eco Central Park	Hưng Hòa, phía Đông Vinh	Khoảng 183 ha; nhà phố, biệt thự, căn hộ	Triển khai theo phân khu; ngày bán và quỹ hàng phải kiểm tra riêng từng phân khu	Không có một mức giá chung cho cả khu đô thị [3]
Central Park Residences (trong Eco Central Park)	Eco Central Park	19.196 m² (khoảng 1,92 ha); 2 tòa 30 tầng; 620 căn; studio và 1–3PN, khoảng 30–108 m²	Có tin giao dịch trong giai đoạn rà soát; chưa chốt được ngày mở bán đầu tiên	Trang giới thiệu nêu 32–41 triệu/m², không ghi mốc hiệu lực. Chỉ dùng tham khảo [4]
The Sensia	Vinh Tân cũ, nay thuộc Trường Vinh	Khoảng 20,08 ha; 329 lô thấp tầng: liền kề, nhà thương mại, biệt thự	Có sự kiện giới thiệu và tin chào bán năm 2026	Tin rao 6/2026: nhà phố 120 m² khoảng 8–8,23 tỷ. Đây không phải khoảng giá toàn dự án [5]
Entiz The Fusion	Hưng Lộc cũ, phường Vinh Lộc	Khoảng 24,91 ha; 409 liền kề, 22 shophouse, 59 biệt thự và 2 khu nhà ở xã hội	Nguồn cập nhật 7/2026 ghi đang thi công	Liền kề 53–58 triệu/m²; shophouse 68–75 triệu/m² theo nguồn tổng hợp [6]
Fhome+ Hưng Lộc (OXH-2 trong Entiz)	Vinh Lộc	Khoảng 9.825 m²; 20 tầng + tum; 612 căn; 1PN 34,5–39,1 m², 2PN 66,6–69,9 m²	Khởi công 06/10/2025; công khai giá và tiếp nhận hồ sơ tháng 5/2026	22,149–24,225 triệu/m², gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì [7]
Casa Flora – VSIP Nghệ An	Hưng Nguyên	Khoảng 22 ha; nhà phố, shophouse, biệt thự; đất 102, 108, 160, 240 m²	Có thông tin thi công tháng 3/2026 và đang chào bán	Mốc 3/2026: liền kề từ 3 tỷ; biệt thự 7,3–9,3 tỷ; shophouse từ 8,9 tỷ [8]
Casa Bonita – VSIP Nghệ An	Hưng Nguyên	Khoảng 31,7–31,8 ha; 1.256 sản phẩm; liền kề 120–150 m², biệt thự 223–240 m²	Công văn 630/SXD-QLN ngày 26/01/2026 áp dụng cho 513 nhà ở Khu vực 1, không phải toàn dự án	Mốc 3/2026: liền kề 5–5,8 tỷ; biệt thự 5–8,8 tỷ; shophouse 8,8–8,93 tỷ [9]
Merivista – VSIP Nghệ An	Trục Đại lộ Vinh – Cửa Lò	18,37 ha; 873 sản phẩm; phân khu Plaza và Garden; nhà phố, shophouse	Ra mắt 5/2026, nhận giữ chỗ từ 05/6/2026	Trang tổng hợp ghi giá thấp nhất 9,12 tỷ, chưa rõ áp dụng cho sản phẩm nào [10]
AN Village – Lapinta	Nghi Thu cũ, phường Cửa Lò; trục Sào Nam – QL46	131.576,33 m² (khoảng 13,16 ha); 330 sản phẩm = 46 biệt thự + 185 liền kề + 99 shophouse	Tờ giới thiệu chủ đầu tư (mặt bằng 28/9/2026) ghi “sắp ra mắt”	Tờ giới thiệu ghi “giá khởi điểm từ 2x triệu/m²”; chưa có bảng giá từng lô [11]
Pearl Residence Cửa Lò	Nghi Hương cũ, trung tâm biển	2 tòa 17 tầng; 180 căn 3PN, 88,5–97,3 m²	Giới thiệu năm 2024, có tin chào bán năm 2026	Tin rao 31/3/2026: khoảng 3,19 tỷ/căn 89 m² [12]
L’Azur Cửa Lò	Bình Minh – Trịnh Công Sơn, Nghi Hương cũ	Khoảng 2.129,4 m²; 16 tầng; căn hộ khách sạn	Thi công năm 2024; có tin bán/cho thuê năm 2026	Tin rao 29/7/2026: căn 37 m² giá 1,45 tỷ [13]

Không cộng trùng nguồn cung: Central Park Residences nằm trong Eco Central Park. Fhome+ nằm trong Entiz The Fusion. Casa Flora, Casa Bonita và Merivista là các phân khu của tổng thể VSIP. Vì vậy không cộng diện tích tổng khu với diện tích phân khu như thể đó là những dự án riêng.

2. Căn hộ Vinh: chọn theo nhu cầu sống và tổng ngân sách

Sun Glory Residence: nguồn cung mới ở khu Hải Quan

Sun Group công bố trực tiếp ngày 18/9/2026 rằng dự án rộng hơn 3,7 ha, gồm 5 tòa, gần 3.500 căn hộ, tòa điểm nhấn cao 37 tầng.[1] Theo lịch đại lý nhận được, hai tòa Legend và Sky 37 dự kiến mở bán ngày 24/10/2026. Đây vẫn là lịch dự kiến, anh chị cần chờ văn bản đủ điều kiện bán của đúng tòa.

Ai đang tìm “Sun Trường Vinh” hay “căn hộ trung tâm Vinh” thì bước tiếp theo là xem mặt bằng đúng tòa, diện tích thông thủy, tiêu chuẩn bàn giao và bảng giá theo mã căn. Tổng quan dự án, vị trí và mặt bằng Sáng đã tổng hợp ở trang dự án Sun Glory Residence và bài chung cư cao cấp TP Vinh.

Chung cư Luxury Cửa Tiền: căn hộ trong khu đô thị đã có cư dân

Dự án do Chi nhánh Công ty CP Danatol tại Nghệ An làm chủ đầu tư, nằm trong KĐT Cửa Tiền, phường Trường Vinh. Quy mô gồm 2 tòa 18 tầng + tum, 544 căn hộ 1–3 phòng ngủ, khoảng 22 shophouse ở khối đế và tầng hầm khoảng 9.200 m². Dự án khởi công ngày 15/8/2025.[2]

Điểm mạnh dễ thấy là vị trí. Theo tài liệu chủ đầu tư, từ dự án mất khoảng 3 phút đến chợ Vinh, 5 phút đến Vincom, 7 phút đến Quảng trường Hồ Chí Minh và khoảng 15 phút ra sân bay. Đây là căn hộ hình thành trong tương lai, nên trước khi đặt tiền anh chị cần xem văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh ngân hàng và tiến độ thanh toán. Năm 2025, một số căn liền kề trong khu đô thị từng được phản ánh nứt lún. Người mua nên hỏi chủ đầu tư kết quả khắc phục và giải pháp móng của khối căn hộ. Thông tin chi tiết có ở trang dự án Chung cư Luxury Cửa Tiền.

Eco Central Park và Central Park Residences: khu đô thị khác với khu căn hộ

Eco Central Park là tổng thể khu đô thị. Central Park Residences là khu căn hộ nằm bên trong, rộng 19.196 m², gồm 2 tòa 30 tầng và 620 căn.[3][4] Trang giới thiệu có ô tổng quan ghi “19,2 ha”, nhưng phần mô tả lại ghi 19.196 m². Bài dùng con số khoảng 1,92 ha theo phần mô tả. Thông tin tổng thể khu đô thị xem ở trang dự án Eco Central Park.

Theo Sáng, người mua để ở nên đo bằng sinh hoạt hằng ngày: quãng đường đi làm, trường cho con, chỗ đỗ xe, phí vận hành và tiện ích đã chạy thật hay chưa. Người mua để cho thuê thì nên lấy số liệu từ những căn tương tự đang cho thuê, tính cả phí quản lý và những tháng trống phòng, đừng chỉ nhìn doanh thu kỳ vọng.

Vinh Heritage và Heritage Collection: có hàng nhưng không phải dự án mới

Vinh Heritage rộng khoảng 40,47 ha, có cả nhà thấp tầng và căn hộ. Năm 2026 có tin chào bán căn hộ Heritage Collection, ví dụ căn 69,6 m² rao khoảng 3,1 tỷ và căn 38 m² rao khoảng 1,75 tỷ.[14] Dự án triển khai nhiều giai đoạn nên không xếp toàn bộ vào nhóm mới mở bán trong 3 năm gần đây. Trang tổng hợp có ô ghi quy mô 404,71 ha, đây là lỗi nhập liệu: phần nội dung ghi 40,47 ha.

3. Nhà phố, biệt thự Vinh và Hưng Nguyên: giá đất chưa phải tổng giá sở hữu

Entiz The Fusion và nhà ở xã hội bên trong

Entiz The Fusion ở Hưng Lộc cũ (nay là phường Vinh Lộc), rộng khoảng 24,91 ha. Dự án có 409 liền kề, 22 shophouse, 59 biệt thự và 2 khu nhà ở xã hội. Nguồn tổng hợp tháng 7/2026 ghi giá liền kề 53–58 triệu/m², shophouse 68–75 triệu/m².[6] Trước khi so sánh, anh chị hỏi rõ đơn giá này tính trên diện tích đất hay diện tích sàn, đã gồm phần xây thô và thuế chưa.

Phần nhà ở xã hội Fhome+ (OXH-2) khởi công ngày 06/10/2025, có 612 căn. Giá công khai tháng 5/2026 là 22,149–24,225 triệu/m², đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì.[7] Đây là lựa chọn đáng xem với gia đình trẻ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Vinh. Đại Thành Land đang hỗ trợ khách chuẩn bị hồ sơ: anh chị xem điều kiện và đăng ký ở trang nhà ở xã hội Entiz Hưng Lộc.

The Sensia và các phân khu VSIP

The Sensia, Casa Flora, Casa Bonita và Merivista là những lựa chọn nên khảo sát khi tìm nhà phố Vinh, biệt thự Hưng Nguyên hay shophouse VSIP Nghệ An.[5][8][9][10] Mỗi sản phẩm cần so bằng tổng tiền phải trả và phần nhà được bàn giao, không chỉ nhìn đơn giá. Căn đơn giá thấp vẫn có thể tốn thêm nhiều tiền hoàn thiện. Với shophouse, mặt đường đẹp phải đi kèm khách hàng thật, cư dân đã ở và chỗ đỗ xe. Với biệt thự, cần tính phần sân vườn dùng được và chi phí bảo dưỡng.

Riêng Casa Bonita, Công văn 630/SXD-QLN chỉ áp dụng cho 513 nhà ở Khu vực 1. Không suy ra mọi sản phẩm Casa Bonita đều có cùng điều kiện bán.[9] Tổng quan về VSIP có ở trang dự án VSIP Nghệ An.

4. Dự án Cửa Lò: tách đất ở, căn hộ ở và căn hộ khách sạn

AN Village – Lapinta: 231 lô đất nền trong tổng số 330 sản phẩm

Nhiều trang ghi lúc “231 lô”, lúc “330 lô” làm người mua bối rối. Tờ giới thiệu của chủ đầu tư (mặt bằng ngày 28/9/2026) đã ghi rõ: 231 lô đất nền gồm 46 biệt thự và 185 liền kề, cộng 99 shophouse, tổng cộng 330 sản phẩm. Diện tích biệt thự 162–301,7 m², liền kề 80,3–206,3 m², shophouse 71,9–237 m². Nhà xây theo thiết kế mẫu được duyệt, cao 3–4 tầng.[11]

Với người tìm đất nền Cửa Lò để xây nhà, thông tin quyết định phải gắn với từng lô: số thửa, mục đích sử dụng, hình thức chuyển nhượng và quy định xây dựng. Cách chọn lô theo ngân sách Sáng đã viết ở trang dự án AN Village Cửa Lò và bài chọn lô đất nền Cửa Lò vừa túi tiền.

Pearl Residence và L’Azur: hai loại sản phẩm khác nhau

Pearl Residence là chung cư với 180 căn 3 phòng ngủ. L’Azur là căn hộ khách sạn.[12][13] Hai loại này khác nhau về mục đích sử dụng và thời hạn sở hữu, nên phải kiểm tra hồ sơ riêng. Giá rao 3,19 tỷ của một căn Pearl 89 m² hay 1,45 tỷ của một căn L’Azur 37 m² chỉ cho biết mức chào bán tại mốc nguồn, chưa phải giá trung bình tháng 10/2026. Nếu mua để cho thuê, cần tính cả mùa vắng khách và chi phí vận hành.

Cửa Lò Beach Villa: dự án cũ vẫn còn giao dịch

Dự án rộng gần 16 ha, gồm nhà phố, biệt thự và dịch vụ. Báo Nghệ An tháng 6/2026 cho biết dự án đã có cư dân và có khách được cấp giấy chứng nhận. Một tin rao năm 2026 chào biệt thự 175 m² đất với giá 9,4 tỷ.[15] Đây là dự án cũ còn hàng giao dịch, không thuộc nhóm mới mở bán.

5. Nghi Kim, Nghi Liên và nhà ở xã hội: nguồn cung cần theo dõi riêng

Bắc Nghi Kim – nhà ở xã hội Khu A

Toàn tổ hợp rộng gần 18 ha. Tài liệu Sở Xây dựng đăng tháng 5/2026 cho biết Khu A có 15.000,4 m² đất, 4 tòa 5 tầng, 367 căn để bán, diện tích thông thủy 32,47–69,53 m². Giá tạm tính khoảng 23 triệu/m², dự kiến hoàn thành quý II/2027.[16] Văn bản này ghi rằng tại thời điểm đó dự án chưa đủ thông báo cần thiết để bán. Bài chưa tìm thấy văn bản mới hơn, nên chưa thể kết luận dự án đã được bán hợp pháp.

Khu đô thị Nghi Liên

Ngày 24/6/2024, Eurowindow Holding công bố liên danh Thăng Long – Eurowindow Nha Trang được chấp thuận làm nhà đầu tư theo Quyết định 74/QĐ-UBND ngày 20/6/2024. Dự án rộng khoảng 103,7 ha, gồm liền kề, biệt thự, tái định cư và nhà ở xã hội.[17] Hiện chưa có căn cứ để gọi là đang hoặc sắp mở bán. Giá và lịch bán chưa xác minh được.

Các công trình nhà ở xã hội khác

Công trình	Thông tin đã có	Còn thiếu
CC-A1 Nam đường Nguyễn Viết Xuân (Hưng Dũng cũ)	Thông báo năm 2024: 8 tầng, 68 căn, giá tạm tính 14,869 triệu/m², chưa gồm phí bảo trì [18]	Số căn còn nhận hồ sơ, giá tháng 10/2026
NOXH Mỹ Thượng (Vinh Lộc)	Thi công móng tháng 6/2026; 16 tầng nổi, 1 hầm [19]	Số căn, diện tích, giá
Chung cư D1, khu nhà ở thu nhập thấp Hưng Lộc	Có mục công khai giá trên cổng Sở Xây dựng [20]	Chưa đọc được phụ lục giá
NOXH tại Vinh Heritage	708 căn, liên doanh Tràng An – Hóa dầu Quân đội [19]	Giá, diện tích, điều kiện bán
NOXH khu đô thị Đồng Dâu	304 căn, chủ đầu tư Đại Huệ [19]	Thông báo giá, tiến độ
NOXH VSIP	Quy hoạch 1.279 căn [19]	Mốc nhận hồ sơ, giá, điều kiện bán

Đây là danh sách cần tiếp tục kiểm chứng, chưa phải căn đang sẵn để giao dịch. Điều kiện người mua nhà ở xã hội năm 2026 Sáng đã tổng hợp ở bài nhà ở xã hội Nghệ An – Hà Tĩnh 2026.

6. Phạm vi đã rà soát và những khoảng trống

Khu vực	Dự án nhận diện được	Giới hạn kết luận
Trung tâm Vinh, Trường Vinh	Sun Glory Residence, Chung cư Luxury Cửa Tiền, The Sensia, Vinh Heritage	Chưa có hồ sơ đầy đủ của từng đợt bán
Hưng Hòa, Hưng Lộc, Hưng Dũng	Eco Central Park, Central Park Residences, Entiz, Fhome+, Mỹ Thượng, D1, CC-A1	Không gộp dự án thương mại với nhà ở xã hội bên trong
Nghi Kim	Bắc Nghi Kim, Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim	Đã đọc tài liệu gốc Khu A; các phần khác cần cập nhật
Nghi Liên	Khu đô thị Nghi Liên; Vinh New Center	Vinh New Center mở bán tháng 1/2022, ngoài kỳ 3 năm [21]
Cửa Lò (Nghi Thu, Nghi Hương cũ)	AN Village, Pearl Residence, L’Azur, Cửa Lò Beach Villa	Chưa có bảng giá từng lô/căn hiện hành
Nghi Tân, Nghi Thủy, Thu Thủy, Nghi Hòa, Nghi Hải	Chưa đủ nguồn để chốt dự án mới	Chưa tìm thấy không có nghĩa là không có
Hưng Nguyên	Casa Flora, Casa Bonita, Merivista; khu đô thị tại thị trấn Hưng Nguyên cũ (khoảng 15,97 ha, đang giải phóng mặt bằng)	Chưa xác minh lịch bán [22]

Khu đô thị phía Tây Nam Vinh do T&T đề xuất, các khu đô thị Nghi Phú – Hưng Lộc và Đông Vĩnh – Cửa Nam cần theo dõi bằng hồ sơ riêng. Đề xuất đầu tư hay chấp thuận nhà đầu tư chưa đủ để xếp vào nhóm sắp mở bán.[17][23] Hưng Lộc Homes ra mắt từ năm 2020 nên cũng không thuộc nhóm mới.[24] Bức tranh chung của thị trường xem thêm ở bài bất động sản Nghệ An 2026 và bất động sản Vinh.

7. Cách so sánh giá bất động sản Vinh – Cửa Lò – Hưng Nguyên

Trước khi chọn dự án, anh chị trả lời rõ 3 câu: mua để ở hay để khai thác, vốn tự có bao nhiêu, và khi nào cần dùng đến tài sản. Sau đó lập bảng so sánh cho từng mã căn hoặc từng lô:

1. Tổng giá hợp đồng và số tiền phải trả ở từng đợt.
2. Diện tích đất, diện tích xây dựng, diện tích sàn hoặc diện tích thông thủy tương ứng.
3. VAT, phí bảo trì và chi phí hoàn thiện còn phải bỏ thêm.
4. Tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích đã vận hành và phí quản lý.
5. Hồ sơ của đúng sản phẩm, tình trạng thế chấp và điều kiện chuyển nhượng.
6. Nếu vay: số tiền trả nợ mỗi tháng sau thời gian ưu đãi và khoản dự phòng.

Dự án lớn chưa chắc dễ cho thuê. Sản phẩm được chào bán nhiều chưa chắc dễ bán lại. Giá trị thật nằm ở công năng sử dụng, hồ sơ pháp lý, giá mua và sức tài chính của chính người mua. Nếu còn phân vân giữa căn hộ trong khu đô thị và đất nền, anh chị đọc thêm mua nhà khu đô thị hay đất nền.

Câu hỏi thường gặp

Vinh có những dự án căn hộ nào đáng tìm hiểu năm 2026?

Trong danh sách đã rà soát có Sun Glory Residence, Chung cư Luxury Cửa Tiền, Central Park Residences (thuộc Eco Central Park) và căn hộ Heritage Collection (thuộc Vinh Heritage). Ai tìm nhà ở xã hội có thể theo dõi Fhome+ trong Entiz và các công trình được Sở Xây dựng công khai. Tình trạng bán phải kiểm tra riêng từng tòa.

Chung cư Luxury Cửa Tiền ở đâu, quy mô bao nhiêu?

Dự án nằm trong KĐT Cửa Tiền, phường Trường Vinh, gồm 2 tòa 18 tầng + tum, 544 căn hộ 1–3 phòng ngủ, khởi công ngày 15/8/2025. Giá chính thức chưa được công bố tại thời điểm rà soát.

AN Village Cửa Lò có 231 hay 330 lô?

Cả hai con số đều đúng nhưng nói về hai phạm vi khác nhau. Theo tờ giới thiệu của chủ đầu tư, 231 là số lô đất nền (46 biệt thự và 185 liền kề), còn 330 là tổng số sản phẩm khi cộng thêm 99 shophouse.

Khu đô thị Nghi Liên đã mở bán chưa?

Đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư từ năm 2024, nhưng chưa có nguồn nào khẳng định dự án đã mở bán hay có ngày sắp bán.

Giá trong bài có phải giá giao dịch tháng 10/2026 không?

Không. Bài ghi giá công khai tại mốc của từng nguồn và phân biệt giá tạm tính, giá tổng hợp và giá rao. Giá mua thực tế phải lấy từ báo giá theo mã sản phẩm, có ghi ngày hiệu lực.

Nguồn đối chiếu

Các liên kết dưới đây là nguồn của số liệu trong bài, không thay thế hồ sơ pháp lý của từng sản phẩm.

1. Sun Group công bố Sun Glory Residence, 18/9/2026; lịch mở bán dự kiến: thông tin chủ đầu tư gửi đại lý.
2. Tài liệu chủ đầu tư Chung cư Luxury Cửa Tiền cung cấp cho Đại Thành Land (7/2026).
3. Giới thiệu Eco Central Park.
4. Central Park Residences: thông số và giá tham khảo.
5. The Sensia: thông số; tin rao nhà phố; VnEconomy.
6. Entiz The Fusion: quy mô, tiến độ 7/2026.
7. Fhome+ Hưng Lộc; website Fhome+.
8. Casa Flora.
9. Casa Bonita và 513 nhà ở Khu vực 1; trang phân phối Casa Bonita.
10. Merivista; giá hiển thị.
11. Lapinta: Khu nhà ở tại phường Nghi Thu; tờ giới thiệu AN Village của chủ đầu tư (mặt bằng 28/9/2026).
12. Pearl Residence; bài giới thiệu 2024.
13. L’Azur Cửa Lò.
14. Vinh Heritage.
15. Báo Nghệ An: Cửa Lò Beach Villa, 6/2026; tin rao; quy mô.
16. Sở Xây dựng: NOXH Khu A Bắc Nghi Kim, 22/5/2026; văn bản gốc.
17. Eurowindow Holding: KĐT Nghi Liên, 24/6/2024.
18. Thông báo CC-A1, 2024.
19. Báo Nghệ An: nguồn cung NOXH, 17/6/2026; thông báo Mỹ Thượng.
20. Công khai giá chung cư D1.
21. Vinh New Center.
22. Cổng Hưng Nguyên: giải phóng mặt bằng khu đô thị.
23. Đề xuất KĐT T&T phía Tây Nam Vinh.
24. Báo Nghệ An: Hưng Lộc Homes, 2020.