Cập nhật: 15/10/2026
Anh chị gõ “giá chung cư TP Vinh” lên mạng thì mỗi trang nói một kiểu. Lấy tòa 389 Dream Home làm ví dụ. Trang tổng hợp trên batdongsan ghi khoảng 30–36 triệu/m². Một tin rao tháng 8/2026 lại ghi 73,5 triệu/m². Với căn 68 m², hai con số lệch nhau hơn 2 tỷ.
Cầm nhầm con số làm thước đo thì người trả hớ là anh chị.
Mình làm môi giới ở Vinh gần 12 năm. Một câu mình hay được hỏi không phải “căn nào đẹp” mà là “giá này có bị thổi không”. Nên lần này mình lọc lại từng tin. Trên batdongsan có 113 tin đang rao, nhưng khoảng 75 tin là Sun Glory, dự án chưa mở bán. Lọc xong, cộng thêm cafeland, còn 54 tin căn đã bàn giao có giá rõ ràng. Mình đặt chúng cạnh giá dự án mới và nhà ở xã hội (NOXH).
Mình nói trước: Đại Thành Land đang phân phối Sun Glory Residence. Giá Sun cao hơn căn cũ khá nhiều, nên mình ghi đủ số để anh chị tự so.
Trả lời nhanh: chung cư TP Vinh giá bao nhiêu?
- Căn đã bàn giao: mức giữa 2,62 tỷ, khoảng 37,6 triệu/m². Rẻ nhất trong mẫu 1,38 tỷ, không có căn nào dưới 1 tỷ.
- Căn 2 phòng ngủ (2PN): căn cũ mức giữa 2,38 tỷ. NOXH Entiz Hưng Lộc khoảng 1,5–1,7 tỷ, chỉ cho người đủ điều kiện. Sun Glory từ khoảng 3,36 tỷ nếu trả sớm (giá dự kiến).
- Căn 3 phòng ngủ (3PN): căn cũ mức giữa 3,00 tỷ.
- Sun Glory Residence: 1,62–7,42 tỷ nếu trả theo tiến độ. Đây là giá dự kiến, chưa phải giá chính thức của chủ đầu tư.
Giá chung cư ở Vinh hiện nay với căn đã bàn giao: mức giữa 2,62 tỷ, khoảng 37,6 triệu/m²
Cùng là căn 2PN đã có người ở, tin này rao 1,38 tỷ, tin kia 3,6 tỷ. Vì thế mình dùng “mức giữa” (trung vị): xếp các tin từ thấp tới cao rồi lấy tin đứng giữa. Vài căn quá đắt hay quá rẻ không kéo lệch được nó.
| Loại | Số tin | Khoảng giá (tỷ) | Mức giữa giá (tỷ) | Mức giữa đơn giá (tr/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Tất cả | 54 | 1,38–5,70 | 2,62 | 37,6 |
| 1PN (studio Eco Central Park) | 2 | 1,85–2,10 | 1,98 | 56,5 (mẫu quá ít) |
| 2PN | 36 | 1,38–3,60 | 2,38 | 37,5 |
| 3PN | 15 | 2,00–5,70 | 3,00 | 36,3 |
Căn 2PN chiếm 36 trên 54 tin. Một nửa số tin 2PN rao từ 2,38 tỷ trở xuống. Gặp căn 2PN cũ rao cao hơn mức này nhiều thì anh chị nên hỏi kỹ vì sao: tầng, hướng, nội thất, hay chỉ là chủ nhà “thử giá”.
Một chi tiết dễ đọc sai: tin tháng 4–7/2026 có mức giữa 2,75 tỷ, tin tháng 8–10/2026 là 2,38 tỷ. Nhìn thì tưởng giá đang giảm. Nhưng hai nhóm khác nhau về loại căn, nên mình không dựa vào đó để nói giá lên hay xuống.
Số liệu lấy từ đâu: 113 tin trên batdongsan và 77 tin trên cafeland (Chợ Tốt chỉ có 1 tin, trùng batdongsan). Đã bỏ tin dự án mới, tin trùng, tin cho thuê, tin ngoài TP Vinh và 3 tin giá bất thường. Còn 54 tin (37 cafeland, 17 batdongsan), đăng 20/04–14/10/2026, gồm cả tòa mới bàn giao năm 2026. Mức giữa do mình tự tính trên giá rao.
Vậy với 2–3 tỷ trong tay, anh chị mua được căn nào?
Chung cư Vinh dưới 3 tỷ: ngân sách nào mua được căn nào
Phần lớn gia đình mình gặp có chung một bài toán: tiền có hạn, cần đủ phòng cho con, và sợ mua xong mới biết mình trả đắt.
| Ngân sách | Căn đã bàn giao (tin rao) | Dự án mới / NOXH |
|---|---|---|
| Dưới 2 tỷ | The Point 1,38–1,78 tỷ (bàn giao khoảng 7/2026); Cửa Tiền Home từ 1,75 tỷ; studio Eco Central Park 1,85 tỷ; Hoàng Thịnh Phát 1,95 tỷ (1 tin) | NOXH Entiz 2PN khoảng 1,5–1,7 tỷ, nếu đủ điều kiện; Cửa Tiền Luxury 1,5–2 tỷ/46–62 m² (giá đại lý, đang xây móng); Sun studio từ 1,62 tỷ (dự kiến) |
| 2–3 tỷ | Phần lớn là 2PN, mức giữa 2,38 tỷ; Arita Home 2,00 tỷ, Handico 30 Nghi Phú 2,20–2,65 tỷ, Bảo Sơn Complex 2,35–2,77 tỷ, Gia Thịnh Phát 2,38–3,00 tỷ | Sun chỉ có studio hoặc 1PN+, không có 2PN |
| Trên 3 tỷ | 3PN mức giữa 3,00 tỷ; Huy Hùng 3,20–3,50 tỷ, Seaview 3,25–4,50 tỷ, T&T Victoria 3,60 tỷ, Central Park Residences 3,55–5,70 tỷ | Sun 2PN từ khoảng 3,36 tỷ trả sớm, 3,89 tỷ trả theo tiến độ (dự kiến) |
Nguồn: căn cũ từ 54 tin rao 20/04–14/10/2026; Sun theo bảng giá đại lý nhận 05/10/2026, chưa phải giá chính thức; NOXH theo công văn 4250/SXD-BQL.
Với 2–3 tỷ, anh chị mua được căn 2PN đã bàn giao, dọn vào ở luôn. Cũng số tiền đó, bên Sun mới tới studio (căn một không gian, không có phòng ngủ riêng) hoặc 1PN+ (1 phòng ngủ cộng một phòng nhỏ đa năng).
Nhà có hai con mà mua studio thì vài năm nữa lại tính chuyện đổi nhà. Khoản đó ít ai cộng vào.
Còn chung cư dưới 1 tỷ ở Vinh thì trong mẫu căn đã bàn giao không có căn nào. Theo kinh nghiệm của mình, có 2,5 tỷ thì đừng nhắm đúng căn 2,5 tỷ. Hãy chừa tiền sang tên, sửa sang và lãi vay. Nhóm tiền thấp hơn có ở bài chung cư giá rẻ ở Vinh dưới 2 tỷ. Định vay thì xem mua chung cư trả góp ở Vinh, bảng tính vay.
Chung cư ở Vinh giá bao nhiêu theo từng tòa: mẫu nhỏ, chỉ để định vị
Đã nhắm sẵn một tòa thì anh chị cần biết giá chủ nhà đưa ra có hợp lý không. Bảng dưới gồm các tòa có từ 2 tin rao năm 2026.
| Tòa | Số tin | Khoảng giá (tỷ) | Đơn giá mức giữa (tr/m²) |
|---|---|---|---|
| Central Park Residences | 3 | 3,55–5,70 | 51,5 |
| T&T Victoria | 2 | 3,60 | 52,1 |
| Eco Central Park | 6 | 1,85–4,30 | 46,8 |
| Seaview Residences | 2 | 3,25–4,50 | 45,7 |
| Huy Hùng | 3 | 3,20–3,50 | 42,8 |
| Handico 30 Nghi Phú (A4) | 4 | 2,20–2,65 | 40,4 |
| Handico Hưng Dũng | 2 | 2,00–3,55 | 35,3 |
| Bảo Sơn Complex | 3 | 2,35–2,77 | 35,2 |
| Cửa Tiền Home | 3 | 1,75–2,70 | 35,1 |
| Arita Home | 2 | 2,00 | 34,0 |
| Gia Thịnh Phát | 3 | 2,38–3,00 | 31,7 |
| The Point (Nghi Liên) | 4 | 1,38–1,78 | 25,2 |
Mỗi tòa chỉ 2–6 tin, và đây là giá rao, chưa phải giá đã bán. Khác tầng, khác hướng, khác loại căn thì giá chênh khá xa. Mình không xếp hạng tòa nào hơn tòa nào.
17 tin còn lại thuộc các tòa chỉ có 1 tin, rao 1,62–3,40 tỷ, chưa đủ để kết luận. Với Dầu khí Trường Thi, Hồng Hà, Vinh Trung, Bến Thủy, mình không tìm thấy tin rao năm 2026 nào, nên mình không đoán giá.
Cụm Ecopark có trang riêng: Eco Central Park Ecopark Vinh. Trước khi chốt tòa, xem lại gia đình mình cần gì ở bài kinh nghiệm mua chung cư ở Vinh, chọn căn theo gia đình.
Các chung cư ở Vinh đã bàn giao: tên tòa, vị trí, giá rao
Nhiều anh chị tìm theo tên tòa: chung cư Handico, Arita, Bảo Sơn, Tecco, Tân Phát, Golden City… Bảng dưới gom các tòa trang dự án batdongsan ghi nhãn “Đã bàn giao” (xem ngày 14/10/2026), kèm giá rao nếu tòa đó có tin năm 2026.
| Tòa | Vị trí (phường cũ) | Quy mô | Giá rao 2026 |
|---|---|---|---|
| Gia Thịnh Phát | Nguyễn Du, Bến Thủy | 25 tầng, 2 hầm, bàn giao 2019 | 2,38–3,00 tỷ (3 tin) |
| Handico 30 Nghi Phú | Nghi Phú | nhiều tòa (A3, A4…) | 2,20–2,65 tỷ (4 tin, tòa A4) |
| Handico 30 Quang Trung | Lê Hồng Phong, Quang Trung | 1 tòa | chưa có tin 2026 |
| Tân Phát (Tecco) | Lê Mao, Trường Vinh | 18 tầng, 282 căn | chưa có tin 2026 |
| Tecco Phúc Thịnh | Lê Mao, Vinh Tân | 18 tầng, 1 hầm | chưa có tin 2026 |
| Green View Tower (Tecco) | Nguyễn Thái Học, Lê Lợi | 16 tầng, 1 hầm | chưa có tin 2026 |
| Tecco Nam Thanh | 76 Nguyễn Sinh Sắc, Cửa Nam | 18 tầng, 1 hầm | chưa có tin 2026 |
| Tecco Kim Phát | Nghi Kim | 1 tòa | chưa có tin 2026 |
| HTX Trung Đô | 172 Nguyễn Du, Bến Thủy | — | chưa có tin đáng tin cậy |
| Sao Nghệ | Nguyễn Sỹ Sách, Hưng Bình | 16 tầng | chưa có tin 2026 |
| Bảo Sơn Green Pearl | Lê Lợi, Hưng Bình | 31 tầng | chưa có tin 2026 |
| Trường Thành II | 36 Nguyễn Kiệm, Trường Thi | 17 tầng | 2,75 tỷ (1 tin, Trường Thành) |
| Lũng Lô | Hồ Xuân Hương, Vinh Tân | 12 tầng, 132 căn | chưa có tin 2026 |
| Eurowindow Nghệ An | Trần Phú, Hồng Sơn | căn hộ tầng 6–20 | chưa có tin 2026 |
Một số tòa khác tin rao cho thấy đã có người ở, nhưng mình chưa đối chiếu được nhãn bàn giao: Eco Central Park, Central Park Residences (2 tòa, 620 căn), Seaview Residences, Vinhomes Quang Trung, 389 Dream Home (26 tầng, 526 căn), Bảo Sơn Complex (31 tầng, 319 căn), Huy Hùng, The Point, Hoàng Thịnh Phát, T&T Victoria, Arita Home, Handico Hưng Dũng, Cửa Tiền Home. Giá rao của nhóm này nằm ở bảng theo tòa phía trên.
Năm bàn giao và chủ đầu tư của nhiều tòa chưa có nguồn công khai, nên mình để trống thay vì đoán. Anh chị đang xem tòa nào thì hỏi ban quản lý tòa đó.
Dự án mới đang bán: vì sao đắt hơn căn cũ khá nhiều
Nói thẳng: dự án mới đang đắt hơn căn cũ khá nhiều, Sun Glory Residence cũng vậy. Mình đang phân phối Sun, nên anh chị cứ đọc phần này với con mắt cẩn trọng.
Căn 2PN cũ rao ở mức giữa 2,38 tỷ. Căn 2PN Sun rẻ nhất, trả sớm, khoảng 3,36 tỷ (dự kiến). Chênh gần 1 tỷ. Khoản đó gồm mấy thứ:
- Giá Sun đã gồm VAT (thuế giá trị gia tăng) và phí bảo trì 2%. Giá rao căn cũ thì chưa. Đặt hai đơn giá cạnh nhau là lệch ngay từ đầu.
- Căn mới, chưa ai ở, nằm ở bùng binh Hải Quan.
- Chưa ở được ngay. Nếu đang thuê căn 2PN khoảng 7 triệu/tháng (mức giữa tin rao thuê ngày 09/10/2026), mỗi năm chờ là khoảng 84 triệu tiền thuê.
- Căn cũ còn thương lượng được, nên khoảng chênh thật có thể khác con số trên.
| Loại | DT thông thủy (m²) | Tổng giá trả theo tiến độ (tỷ) | Đơn giá TB theo tòa, đã gồm VAT + bảo trì (tr/m²) |
|---|---|---|---|
| Studio | 27,8–53,4 | 1,62–3,13 | 62,3–70,4 |
| 1PN+ | 45,4–58,1 | 2,62–4,21 | 57,3–67,2 |
| 2PN (thường, góc, 2PN+) | 67,2–77,5 | 3,89–5,94 | 54,7–79,1 |
| 3PN+ | 92,2 | 7,08–7,42 | 79,2 |
Gộp tòa Legend và Sky 37, theo bảng giá tham khảo dự kiến đại lý nhận 05/10/2026, chưa phải giá chính thức. Trả sớm thấp hơn khoảng 13–14%; vay ngân hàng cao hơn khoảng 5% so với giá đã trừ Early Bird (ưu đãi mua sớm). Tầng 15–25 giá cao nhất. Dự kiến mở bán 24/10/2026.
Ví dụ căn 1PN+ 51,3 m² tòa Legend (G6B-30-02): 2,825 tỷ trả theo tiến độ, 2,438 tỷ trả sớm.
Khoản chênh là tiền mua cái mới. Không phải tiền “lời sẵn”.
Muốn dự án mới giá mềm hơn thì có chung cư Luxury 1A Cửa Tiền (Danatol), 566 căn đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Đại lý báo 1,5–2 tỷ cho căn 46–62 m². Nhưng tin rao ngày 08/10/2026 ghi “đang xây móng”, nên còn chờ lâu mới ở được.
Tính kỹ hơn thì anh chị đọc có nên mua Sun Trường Vinh, bảng ngân sách và chung cư mới ở Vinh 2026, so sánh 5 dự án.
Còn nếu ngân sách chỉ quanh 1,5 tỷ thì sao?
Nhà ở xã hội ở Vinh: đơn giá thấp nhưng không phải ai cũng mua được
Dự án có giá công bố rõ là NOXH Entiz Hưng Lộc, phường Vinh Lộc, 612 căn. Giá 22,149–24,225 triệu/m² đã gồm VAT, theo công văn 4250/SXD-BQL ngày 29/05/2026. Căn 2PN 66,6–69,9 m² tính ra khoảng 1,5–1,7 tỷ, thấp hơn mức giữa căn 2PN cũ chừng 0,7–0,9 tỷ. Căn 1PN rộng 34,5–39,1 m².
Nhưng có hai điều mình phải nói thật:
- Chỉ người đủ điều kiện NOXH mới được mua. Không đủ thì giá thấp mấy cũng không đến lượt mình.
- Dự án dự kiến xong quý III/2027. Cần chỗ ở ngay thì phải tính thêm thời gian chờ.
Sau 09/10/2026 mình chưa thấy giá mới nào cho Entiz. Anh chị kiểm tra mình có thuộc đối tượng được mua không ở bài nhà ở xã hội Nghệ An – Hà Tĩnh 2026.
Cách đọc giá rao chung cư Vinh Nghệ An để không bị hớ
Sợ nhất là trả hớ vài trăm triệu mà không biết. Đây là 6 cách lọc mình đã dùng khi làm bài này.
1. Giá rao chưa phải giá chốt. VietnamFinance ngày 03/08/2026, dẫn báo cáo của Đất Xanh Miền Bắc, ghi giá rao căn hộ đã giảm khoảng 200–400 triệu mỗi căn so với quý III/2025, và giao dịch “vẫn rất ít”. Theo kinh nghiệm của mình, lúc hàng nhiều người mua ít thì người mua có quyền thương lượng.
2. Tính đủ tiền thật phải bỏ ra. Ngoài giá căn còn phí sang tên, tiền làm lại nội thất. Căn rẻ hơn 100 triệu mà phải đập đi làm lại bếp, nhà tắm thì chưa chắc đã rẻ.
3. So căn cũ với dự án mới thì so tổng tiền, đừng so đơn giá. 2PN cạnh 2PN: 2,38 tỷ (mức giữa căn cũ) so với khoảng 3,36 tỷ (Sun trả sớm, dự kiến).
4. Tin văn mẫu, giá lệch xa mặt bằng thì bỏ qua. Mình đã loại 3 tin đăng trên batdongsan ngày 21–22/08/2026, cùng một kiểu văn: HTX Trung Đô 5,4 tỷ/68 m² (79 triệu/m²), “Chung cư Trường Vinh” 4,3 tỷ/51 m² (84 triệu/m²), 389 Dream Home 5,0 tỷ/68 m² (73,5 triệu/m²). Mức giữa cả mẫu chỉ 37,6 triệu/m². Các tin này cao khoảng gấp đôi.
5. Giá do trang rao vặt tự tổng hợp có thể đã cũ. Batdongsan ghi Bảo Sơn Complex 14–17,6 triệu/m², nhưng tin rao 2026 của tòa này ở mức 33–40 triệu/m².
6. Tòa chỉ có 1–3 tin thì mới là tín hiệu, chưa phải “giá của tòa”. Chỉ so căn cùng loại, cùng tầng. Vì sao tầng làm giá chênh, anh chị xem kinh nghiệm chọn tầng chung cư Vinh.
Căn nào chưa chắc về giá, anh chị cứ gửi link tin rao qua Zalo 0385.099.999, mình so với mặt bằng cùng anh chị.
Theo kinh nghiệm của mình: lúc này mua để ở thì nên làm gì
“Giờ mua có bị hớ không?” là câu mình được hỏi nhiều. Mình không đoán được giá tháng sau. Nhưng ba mốc trên báo giúp anh chị biết thị trường đang ở đâu:
- Năm 2021: giá chung cư TP Vinh “chỉ từ 12 – 14 triệu đồng/m2” (VnEconomy, 04/07/2024).
- Tháng 5/2025: chung cư cao cấp TP Vinh khoảng 65–75 triệu/m², theo lời một môi giới được Thị trường Tài chính Tiền tệ (12/05/2025) dẫn lại. Đây là lời kể, không phải số thống kê.
- Tháng 8/2026: giao dịch rất ít vì nguồn cung căn cũ lẫn căn mới đều dồi dào (VietnamFinance, 03/08/2026).
Từ 12–14 triệu/m² năm 2021 (số báo) lên mức giữa 37,6 triệu/m² trong tin rao năm nay, giá đã đi một đoạn dài. Sở Xây dựng Nghệ An chưa có báo cáo giá căn hộ theo quý, nên mình không nói được giá sắp lên hay xuống. Mình chỉ thấy hàng nhiều, người mua ít, nên người mua để ở có thời gian chọn.
Còn mua để cho thuê? 20 tin cho thuê trên batdongsan ngày 09/10/2026 ghi 5–16 triệu/tháng, căn 2PN mức giữa 7 triệu. Căn 2,38 tỷ cho thuê 7 triệu/tháng thì lợi suất chừng 3,5%/năm, chưa trừ chi phí; cả mẫu ra 2,5–4,5%/năm. Dòng tiền khá mỏng. Giá thuê chi tiết ở bài căn hộ cho thuê ở Vinh.
Nhận định cá nhân của mình, theo từng hoàn cảnh:
- Cần ở ngay, có 2–3 tỷ: xem căn đã bàn giao trước.
- Muốn căn mới và chờ được: tính đủ tiền từng đợt trước khi ký, đừng chỉ nhìn đợt đầu.
- Đủ điều kiện NOXH: xét cửa này trước, vì chênh tới 0,7–0,9 tỷ.
- Việt kiều mua cho bố mẹ: ưu tiên căn ở được ngay, pháp lý sạch, gần bệnh viện và chợ, nhờ người nhà xem tận nơi trước khi chuyển tiền.
Ba việc anh chị làm được ngay
- Chốt ngân sách tối đa, đã cộng phí sang tên và tiền sửa sang, rồi chốt số phòng ngủ cần.
- Lọc 3–5 tin cùng loại căn, cùng khu, đặt cạnh mức giữa ở trên. Căn nào rao cao hơn hẳn thì hỏi thẳng vì sao.
- Đi xem tận nơi, xem giấy tờ gốc trước khi đặt cọc. Đừng đặt cọc qua điện thoại.
Lưu ý: số liệu là giá rao và bảng giá dự kiến tại 14/10/2026, không phải giá giao dịch hay lời khuyên đầu tư. Pháp lý từng căn cần kiểm tra riêng. Đại Thành Land là đại lý phân phối Sun Glory Residence.
Muốn mình hỗ trợ, anh chị nhắn ngân sách, số người ở, có vay hay không. Mình gửi lại danh sách căn cùng tầm tiền kèm link tin gốc. Căn nào không nên mua, mình cũng nói thật.
Hotline/Zalo: 0385.099.999 (Hoàng Sỹ Sáng, Đại Thành Land). Facebook, YouTube, TikTok: Hoàng Sỹ Sáng.
Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền, vì đó là mồ hôi, công sức và tài sản lớn của anh chị.
Nhận thông tin & tư vấn riêng về dự án này
Hoàng Sỹ Sáng sẽ gọi lại cho anh chị: giá tham khảo, chính sách bán hàng mới nhất và lựa chọn hợp ngân sách.
Hoàng Sỹ Sáng sẽ liên hệ sớm. Cần gấp, anh chị gọi/Zalo 0385 099 999.
Câu hỏi thường gặp về giá chung cư TP Vinh
Giá chung cư TP Vinh hiện nay bao nhiêu?
Theo 54 tin rao căn đã bàn giao đăng 20/04–14/10/2026, mức giữa là 2,62 tỷ, khoảng 37,6 triệu/m². Khoảng giá trải từ 1,38 đến 5,70 tỷ. Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch, và thường chưa gồm phí sang tên.
Căn hộ 2 phòng ngủ ở Vinh giá bao nhiêu?
Căn 2PN đã bàn giao có mức giữa 2,38 tỷ (36 tin, khoảng 1,38–3,60 tỷ). Căn 2PN NOXH Entiz Hưng Lộc khoảng 1,5–1,7 tỷ nhưng chỉ dành cho người đủ điều kiện. Căn 2PN Sun Glory Residence rẻ nhất khoảng 3,36 tỷ nếu trả sớm, theo bảng giá dự kiến, chưa phải giá chính thức.
Chung cư dưới 1 tỷ ở Vinh còn không?
Trong 54 tin rao căn đã bàn giao không có căn nào dưới 1,38 tỷ. Nếu đủ điều kiện nhà ở xã hội, căn 1PN Entiz rộng 34,5–39,1 m² tính theo đơn giá trong công văn ra khoảng 0,76–0,95 tỷ. Đây là phép tính của tác giả, chưa phải giá chủ đầu tư công bố cho từng căn.
Chung cư TP Vinh giá rẻ ở đâu?
Theo tin rao 20/04–14/10/2026, The Point (Nghi Liên) rao 1,38–1,78 tỷ, Cửa Tiền Home từ 1,75 tỷ, và Hoàng Thịnh Phát có 1 tin 1,95 tỷ. Mỗi tòa chỉ có 1–4 tin, nên đây là tín hiệu tham khảo, chưa phải giá chung của cả tòa.
Giá chung cư Trung Đô TP Vinh bao nhiêu?
Năm 2026 chưa có tin rao đủ tin cậy của tòa HTX Trung Đô (172 Nguyễn Du). Một tin ghi 79 triệu/m² đã bị loại vì lệch xa mặt bằng chung. Trang tổng hợp của batdongsan ghi 43,33 triệu/m² nhưng không rõ tính từ ngày nào.
Nên mua chung cư cũ hay dự án mới ở Vinh?
Với 2–3 tỷ, căn đã bàn giao mua được 2PN và dọn vào ở ngay. Cùng số tiền đó, Sun Glory chỉ tới studio hoặc 1PN+. Dự án mới đắt hơn vì giá đã gồm VAT, phí bảo trì 2% và là căn mới, nhưng phải chờ mới ở được. Cần ở ngay thì nên xem căn đã bàn giao trước; chờ được thì tính đủ tiền từng đợt trước khi ký.
Giá chung cư Ecopark Vinh bao nhiêu?
Theo tin rao 20/04–14/10/2026: Eco Central Park có 6 tin, 1,85–4,30 tỷ, đơn giá mức giữa khoảng 46,8 triệu/m²; Central Park Residences 3 tin, 3,55–5,70 tỷ, khoảng 51,5 triệu/m²; Seaview Residences 2 tin, 3,25–4,50 tỷ. Mẫu nhỏ, chỉ để tham khảo.
Giá chung cư Arita, Bảo Sơn, Handico ở Vinh bao nhiêu?
Tin rao năm 2026 ghi: Arita Home 2,00 tỷ (2 tin, khoảng 34 triệu/m²), Bảo Sơn Complex 2,35–2,77 tỷ (3 tin, khoảng 35,2 triệu/m²), Handico 30 Nghi Phú tòa A4 2,20–2,65 tỷ (4 tin, khoảng 40,4 triệu/m²), Handico Hưng Dũng 2,00–3,55 tỷ (2 tin). Đây là giá rao, chưa phải giá đã bán.
Chung cư ở Vinh có đang tăng giá không?
Chưa có số liệu chính thức để khẳng định. Báo VnEconomy ghi năm 2021 giá chung cư Vinh chỉ 12–14 triệu/m², còn mức giữa tin rao căn đã bàn giao năm 2026 khoảng 37,6 triệu/m². Nhưng VietnamFinance (03/08/2026) dẫn Đất Xanh Miền Bắc cho biết giá rao đã giảm 200–400 triệu/căn so với quý III/2025 và giao dịch rất ít.
Cần hỏi thêm về nhà đất Vinh – Nghệ An? Gọi hoặc nhắn Zalo cho Hoàng Sỹ Sáng: 038.509.9999 · Nhắn Zalo
Theo dõi Sáng: Facebook · YouTube · TikTok · hoangsysang.com · Hồ sơ tác giả
Ghi chú nguồn: giá căn đã bàn giao là giá rao (không phải giá giao dịch) từ 54 tin trên nhadat.cafeland.vn và batdongsan.com.vn đăng 20/04–14/10/2026, mức giữa do tác giả tự tính; giá thuê từ 20 tin batdongsan ngày 09/10/2026; Sun Glory Residence theo bảng giá tham khảo dự kiến đại lý nhận ngày 05/10/2026; NOXH Entiz Hưng Lộc theo công văn 4250/SXD-BQL ngày 29/05/2026; báo chí: VietnamFinance (03/08/2026), Thị trường Tài chính Tiền tệ (12/05/2025), VnEconomy (04/07/2024). Bài mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.