Hoàng Sỹ Sáng – Đại Thành Land · Cập nhật 04/10/2026
Đọc thêm (09/10): tổng quan chung cư Sun Trường Vinh – bài tổng hợp của Hoàng Sỹ Sáng trên hoangsysang.com.
Tóm tắt 30 giây
- Sky 37 là tòa tháp biểu tượng 37 tầng trong 5 tòa của Sun Glory Residence (tổ hợp Sun Group Trường Vinh, TP Vinh).
- Nhóm căn tầng 15–30 nhìn về phía quảng trường, hồ Goong và vòng xuyến Hải Quan là nhóm căn có số lượng ít, view mở nhất tòa.
- 5 lý do đáng cân nhắc: vị thế, view, tầng cao thoáng, hướng Đông Nam, chính sách đợt đầu (Early Bird 3,7% + thanh toán sớm khoảng 10%).
- Trước khi xuống tiền vẫn phải kiểm tra văn bản pháp lý và chính sách chính thức của chủ đầu tư.
Tòa Sky 37 có đủ loại căn để anh chị chọn: Studio, 1 ngủ, 1 ngủ+, 2 ngủ, 2 ngủ+ và 3 ngủ+. Nhưng nếu hỏi em nhóm căn nào đáng để ý nhất, em sẽ chỉ ngay vào các căn tầng 15–30 nhìn thẳng ra quảng trường. Theo đánh giá của em, sau nhiều lần đứng ở vòng xuyến Hải Quan nhìn lên vị trí dự án, đây là một trong những hướng view đẹp nhất của cả tổ hợp. Các tòa còn lại khó có được góc nhìn này, vì Sky 37 nằm ngay góc hai mặt tiền Lê Nin và Lê Hồng Phong.
Dưới đây là 5 lý do em hay chia sẻ với khách khi họ hỏi “có nên chọn căn view quảng trường ở Sky 37 không”.
Đọc thêm: Tòa Legend Sun Trường Vinh: nên chọn căn 1 phòng ngủ+ hay 2 phòng ngủ?
Thứ nhất: vị thế của tòa tháp biểu tượng
Trong 5 tòa của Sun Glory Residence (Sky 37, Legend, Infinity, Lumina, Harmony), Sky 37 là tòa tháp biểu tượng 37 tầng mà báo chí nhắc đến khi dự án ra mắt. Tổ hợp có hơn 37 tiện ích, trong đó có bể bơi bốn mùa trong nhà, được giới thiệu là bể bơi bốn mùa trong nhà đầu tiên tại Vinh. Tài liệu bán hàng nêu quy mô bể khoảng hơn 1.000 m².
Cái làm nên vị thế không chỉ là tiện ích. Mỗi tầng Sky 37 có 24 căn, và chỉ một phần nhỏ trong số đó quay ra quảng trường. Cộng lại cả tòa, số gia chủ sở hữu được view này rất giới hạn. Hàng hiếm thì luôn có giá trị riêng, cả khi ở lẫn khi sau này muốn chuyển nhượng.
Thứ hai: view quảng trường, hồ Goong và vòng xuyến Hải Quan
Anh chị thử hình dung thế này. Buổi tối đi làm về, ngồi trong phòng khách, nhìn xuống là ánh đèn quảng trường, mặt hồ, dòng xe quanh vòng xuyến Hải Quan và cả khu trung tâm thành phố sáng đèn.
Những dịp lễ lớn Vinh bắn pháo hoa, nhà mình không cần chen chúc ra đường, không cần tìm chỗ gửi xe. Rủ vài người bạn về nhà, vài lon bia, đĩa mực nướng, mở cửa kính ra là ngắm trọn. Người Vinh mình gọi đó là “view triệu đô” cũng không quá lời.
Về khoảng cách, các bài giới thiệu dự án trên báo cho biết từ đây đi khoảng 3 phút là tới quảng trường Hồ Chí Minh, công viên trung tâm và hồ Goong.
Thứ ba: tầng cao, thoáng gió, mát mỗi chiều tối
Ở tầng 15–30, sự khác biệt rõ nhất là không khí. Căn hộ cao hơn mặt đường nhiều, nên ít bụi và tiếng ồn từ xe cộ hơn hẳn các tầng thấp. Muỗi cũng ít hơn, gió lùa thông thoáng, không bí bách.
Mùa hè Vinh nóng thế nào thì anh chị đã biết. Sau một ngày làm việc, được về một căn nhà mát, yên tĩnh, đứng ở ban công nhìn ra cả thành phố, thì đó không còn đơn giản là chỗ ngủ. Đó là cách mình tận hưởng cuộc sống sau bao năm làm lụng.
Anh chị muốn so kỹ ưu nhược điểm từng nhóm tầng thì đọc thêm bài kinh nghiệm chọn tầng chung cư ở Vinh em đã viết.
Thứ tư: hướng Đông Nam, hướng được nhiều gia đình chọn
Nhóm căn view quảng trường có hướng Đông Nam. Theo phong thủy, Đông Nam thuộc cung Tốn, là hướng nhiều gia đình ưa chuộng.
Còn về thực tế ở thì đơn giản hơn: mùa hè Nghệ An có gió nồm Nam, gió Đông Nam thổi từ biển vào, nên nhà hướng này đón gió mát. Nắng buổi sáng chiếu vào dịu, chiều không bị nắng Tây gắt hắt vào phòng khách. Nhà thoáng, sáng, ít nóng là thứ anh chị cảm nhận được mỗi ngày, rõ hơn mọi lời quảng cáo.
Thứ năm: chính sách đợt mở bán đầu đang đáng quan tâm
Ở đợt mở bán đầu tiên, thông tin em đang có (chưa phải văn bản chính thức của chủ đầu tư):
- Early Bird 3,7% cho 500 khách booking đầu tiên.
- Thanh toán sớm có thể được hỗ trợ thêm khoảng 10%.
- Nếu chọn vay ngân hàng theo tiến độ 30 tháng thì giá sẽ cao hơn phương án thanh toán tiến độ thường khoảng 5–6%.
Cộng lại, đây là thời điểm tốt cho ai muốn sở hữu căn đẹp, view đẹp với chính sách tốt ngay từ đầu. Giá tham khảo từng tòa, từng tầng em đã tổng hợp trong bài giá căn hộ Sun Group Trường Vinh bao nhiêu một mét vuông.
Ai không nên chọn nhóm căn này?
Em nói thẳng để anh chị khỏi chọn nhầm:
- Anh chị cần mức giá thấp nhất dự án: căn view đẹp, tầng cao, tòa biểu tượng thường nằm ở nhóm giá cao. Tòa Legend hoặc các căn hướng nội khu sẽ dễ chịu về giá hơn.
- Nhà có người lớn tuổi ngại đi thang máy, sợ độ cao: nên ưu tiên tầng trung thấp.
- Mua để lướt nhanh trong vài tháng: hợp đồng mua bán dự kiến ký sau 6–8 tháng, nên việc chuyển nhượng sớm phụ thuộc vào chính sách của chủ đầu tư.
3 việc phải làm trước khi xuống tiền
- Xem văn bản pháp lý: theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được ký hợp đồng mua bán khi dự án có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán, kèm bảo lãnh ngân hàng.
- Đọc kỹ phiếu booking/thỏa thuận đặt cọc: số tiền, thời hạn, điều kiện hoàn tiền nếu không ký được hợp đồng mua bán.
- Đứng tại vị trí thật để kiểm tra view: lên tầng cao các tòa nhà gần đó hoặc xem flycam để biết căn mình chọn thật sự nhìn ra quảng trường tới đâu, có bị tòa khác che không.
Danh sách câu hỏi pháp lý đầy đủ em để trong bài căn hộ trung tâm Vinh để ở: chọn Sun Group Trường Vinh thế nào cho đúng. Còn tổng quan dự án ở trang Sun Glory Residence – Sun Group Trường Vinh.
Anh chị muốn đọc thêm một góc nhìn khác về chuẩn sống ở dự án này, em có viết bài căn hộ hạng sang ở Vinh: 5 thước đo nơi ở xứng tầm và trang tổng hợp dự án Sun Group Trường Vinh trên hoangsysang.com.
Câu hỏi thường gặp
Tòa Sky 37 có bao nhiêu căn mỗi tầng?
Theo mặt bằng tầng điển hình, Sky 37 có hình chữ V với 24 căn mỗi tầng, gồm Studio (khoảng 27,8–31,7 m²), 1 ngủ+ (45,4–52 m²), 2 ngủ (67,2–70,1 m²), 2 ngủ+ (73,2–73,8 m²) và 3 ngủ+ (khoảng 92,2 m²), tính theo diện tích thông thủy.
Căn view quảng trường Sky 37 nằm ở tầng nào?
Nhóm căn em đánh giá đẹp nhất là các căn tầng 15–30 quay ra quảng trường, hồ Goong và vòng xuyến Hải Quan. Mã căn cụ thể anh chị liên hệ em để được gửi mặt bằng và rổ hàng còn lại.
Early Bird 3,7% áp dụng cho ai?
Thông tin hiện có: áp dụng cho 500 khách booking đầu tiên. Chính sách có thể thay đổi theo từng đợt, anh chị cần đối chiếu văn bản chính thức của chủ đầu tư.
Hướng Đông Nam có nóng không?
Hướng Đông Nam đón nắng sáng dịu và gió nồm Nam mùa hè, không bị nắng chiều hướng Tây, nên thường mát hơn các hướng Tây, Tây Nam.
Bao giờ được ký hợp đồng mua bán?
Theo thông tin đợt mở bán, hợp đồng mua bán dự kiến ký sau khoảng 6–8 tháng. Hợp đồng chỉ được ký khi dự án đủ điều kiện bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Anh chị đang phân vân chọn căn nào ở Sun Trường Vinh?
Chỉ cần gọi cho em. Em sẽ cùng anh chị chọn căn hợp túi tiền, đúng nhu cầu gia đình, và nói thật cả những điểm chưa ổn của từng căn.
📞 Gọi/Zalo: 0385 099 999 – Hoàng Sỹ Sáng, Đại Thành Land
Lưu ý: giá, chính sách và tiến độ trong bài là thông tin tham khảo tại thời điểm viết, chưa phải văn bản chính thức của chủ đầu tư. Hình ảnh là phối cảnh minh họa. Nhận định về view, hướng và lý do nên chọn là quan điểm cá nhân của tác giả.